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地暖管裸露戶內門脫落新房質量問題多業主不敢收房
作者:宜昌绿园暖通工程   发表时间:10-24

原標題:新房質量問題多 業主不敢收房

地暖管裸露戶內門脫落新房質量問題多業主不敢收房

  驗收新房時業主發現戶內玻璃門已脫落

  最近幾天是中鐵琉森水岸小區二期驗收新房的日子,可是幾百戶業主滿懷期待去收房時卻被眼前的新房嚇了一跳。“戶內漏水不說,地面上還有大量‘補丁’、地暖管裸露在外,甚至連戶內的玻璃門都掉下來了,而且小區的水電供應也無法保証,如此質量的新房誰敢收?今后住著安心嗎?”業主高先生很氣憤。

  業主滿心歡喜落空

  8月29日,是該小區二期集中收房的最后一天,記者來到小區內看到,大部分業主尚未辦理驗收新房的相關手續。“誰不想趕緊驗收入住新房,可是現在這房子讓人看了以后太失望了。”業主賀女士說,滿心歡喜來收房卻落得一場空,現在大家都不敢收房,也不知道該怎麼辦。

  在2號樓17層一戶業主家記者看到,原本安裝在廚房與陽台之間的玻璃門,斜靠在廚房的牆面上,地面上還散落著水泥渣和碎片,在門框處還有明顯的不規則破損痕跡。“今天驗房時一進門看見這情況把我都嚇呆了,新房還沒住整扇玻璃門就和門框分了家掉下來了,想想我都冒冷汗。”業主黃先生說。

  隨后,在2號樓8層,記者看到業主王女士家的房子客廳及臥室內的地面上有明顯的環形“補丁”,並且這些“補丁”比原本的地面明顯高出一截。“這些打過‘補丁’的地方下面埋的都是地暖管。”王女士說著,用手輕輕摩擦地面補丁部位,很快地下的地暖管就暴露出來。“這樣的安裝處理方式也太敷衍了,今后使用時有隨時爆管的危險,這不就成了埋在家裡的炸彈嗎?”王女士一臉擔憂。

  “除了玻璃門脫落、地暖管裸露這些極端案例讓人感到心驚之外,小區入戶門安裝不牢固、房屋漏水等普遍問題,更讓大家放心不下。”業主高先生說。翻看小區業主微信群聊天記錄,記者看到很多業主拍攝的房屋漏水視頻,屋頂滴水、地面積水、牆壁發霉……還有一家管道壁上全是滲出的水珠。

  遞交拒絕收房通知書未得到回應

  現場的業主告訴記者,除了房屋質量問題,小區的供水供電問題也是大家不敢收房的一個重要原因。據悉,早在開發商通知的收房日期前,有業主就從一期已入住的業主處得知,小區尚未接入自來水管網和國家電網,日常生活中,正常用水和用電無法保障。

  “之前我們去小區一期業主家裡看過,發現小區目前水質較差,水中有沙狀沉澱物,小區尚未接入市政自來水。另外,小區仍然採用臨時用電,停水停電在小區就是平常事。”黃先生說,水和電都是大家生活的最基本要素,如果得不到保障的話,大家今后的生活將會受到嚴重影響。

  因此,小區二期的准業主在8月20日就向小區的開發商遞交了《拒絕收房的通知書》,要求開發商按照購房約定的供水供電條款提供服務,大家也是希望這些問題能在集中交房之前得到解決,可是至今業主們都未得到任何答復,不僅如此,大家在准備收房時,又發現了許多新問題。“這樣的房子讓人很難接受,希望開發商能盡快給大家一個合理的解釋。”業主孫先生說。

  相關負責人未出面回答質疑

  帶著疑問,8月29日,記者與業主一起來到新房交付辦公區域,現場的一位負責人稱,新房驗收階段業主對於各自戶內存在的問題可以進行現場登記,工作人員會逐一進行處置。

  對於業主們提出的小區水電供應問題,該負責人表示,小區使用的是水廠的原水,這樣的供水方式在城東區域很正常,小區的供水情況市自來水公司會進行管理,跟自來水一樣,大家可以放心使用。現場工作人員還拿出一份生活飲用水檢測報告。

  而當記者聯系了西安市自來水公司后,工作人員表示,小區確實未接入市政自來水供水管網,該小區所處區域自來水供水管網尚未規劃覆蓋到,小區在2016年建設時,申請從市自來水公司灞河水源地原水管道接入原水,開發商承諾建設淨化及消毒設備,將原水淨化處理后,供給小區住戶。據介紹,小區已建有60立方米水池一座,消毒措施為投加二氧化氯消毒,相關設備正在調試中,待二期業主收房后即可正常使用。

  至於業主們提出的其他方面的問題,新房交付區的負責人稱,需要向上級部門匯報,但等待了4個多小時后,現場仍未見相關負責人出面對業主進行解釋。

  陝西浩公律師事務所律師趙小東表示,房屋存在質量問題,業主有權拒絕收房,在未收房情況下不承擔物業管理費用。“房屋漏水等質量問題是有質保期的,對於在質保期期限內遭受質量問題造成的經濟損失,可尋求合理賠償訴訟。”

  文/圖 首席記者龔偉芳 實習生林思婷




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